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发布时间:2026-05-12 23:16:11 人气:
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近期苏州房贷利率持续走低,购房门槛明显降低,不少买房人开始认真关注核心区域的优质楼盘。
今天推荐这个盘,是苏州科技城板块一个真正意义上的百万方大盘,名字叫仁恒澜庭叙。
说实话这个位置确实不错,背靠大阳山国家级森林公园,又紧邻腾讯数字产业基地,生态与产业双轮驱动。
项目备案名是叙澜庭,地块编号苏地2021-WG-35号,位于高新区马涧路绿化地北、罗家门路西。
整个项目占地约17.9万㎡,建筑面积达到约47.5万㎡,规划了35幢低密小高层和2幢精英人才公寓,总计2453户。
户型方面主打建面约110㎡、130㎡、143㎡三个主力面积段,覆盖从刚改到改善的多种需求。
交付标准是全屋精装,中央空调、新风系统、全屋地暖三大件都配齐了,省去后期装修的麻烦。
物业由仁恒自己负责,物业费3.8元/平/月,服务标准在苏州属于第一梯队。
交房时间从2024年10月31日一直延续到2025年4月30日,目前部分楼栋已经是准现房状态。
价格方面,成交楼面价11410元/平,销售均价在25000-26000元/平之间,对比周边二手房有明显倒挂。
2004年进入苏州后,先后打造了星屿、星岛、棠北、双湖湾、海和院、公园世纪、耦前、运河时代等经典项目。
这次仁恒把眼光投向了大阳山脚下,联合苏高新集团,打造一座国际化百万方城市样本。
项目借鉴了新加坡南京生态科技岛、杭州前湾国际社区、太仓仁恒时代天镜等成功经验。
这里围绕数字产业中心、数字城市科创中心、AI产业应用中心、新文旅产业发展中心四大引擎,打造长三角腾讯数字产业基地。
生态方面,高新区积极开发大阳山国家级森林公园和苏州乐园水上世界等资源,推动生态与科技融合。
项目自带约2.5万方商业街区,周边还有秦馀美好荟、马涧生活广场、万科美好荟等商业配套。
教育资源涵盖苏州外国语学校附属阳山幼儿园、高新区实验小学分校秦馀小学校、景山实验初级中学、新区一中科技城校区。
医疗方面有南京医科大学附属苏州科技城医院,交通则依赖太湖大道、何山路隧道、有轨电车1号线号线。
仁恒携手苏高新集团、腾讯,打造一座涵盖数字森林、无界互联、融合街区、花园城市、国际生活、理想共创的百万方城市样本。
交通方面,地铁9号线规划上盖,部分地库可以直接进入地铁站,有轨电车1号线阳山南站通过人行天桥与项目商业无缝连接。
内部通过空中连廊连通商业地下一层、地面人行道和办公空中花园,实现上天入地的无界通行。
商业街区约2.5万方,是多层互动空间,不是普通集合陈列式商业,而是把艺术、潮流、文化、休闲融合在一起,带来可漫步的体验。
社区引入新加坡花园城市设计理念,规划了约6500㎡中央水岸花园、约500㎡户外泳池、全龄乐活空间、多功能邻里社交场和运动会所。
建筑外立面采用仁恒一贯的美学标准,以少即是多的语言设计极具未来感,内部精装则承袭29年经验,满足代际家庭需求。
社区还组建了YO友社群,以热爱为出发点聚合志同道合的业主,仁恒物业则提供ISSU完整服务体系。
如果你对科技城板块感兴趣,想买一套自住舒适、品牌靠谱、物业到位的房子,建议尽快预约看房。
毕竟像仁恒这样的大盘,在苏州越来越稀缺,错过这一批,后面可能只能买二手房了。
目前苏州限购全面放开,不论是本地人还是外地人,不论新房还是二手房,全部无需社保、不限套数、不看面积,随便买几套!
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